Банк обанкротится - кредит останется
Рейтинг пользователей: / 0ХудшийЛучший 


В первую очередь, необходимо осознавать, что банкротство банка не отменяет кредитных () обязанностей, платить все равно придется или заемщик будет признан злостным неплательщиком и непременно утратит жилье.

«Затеряться» не окажется. Выданные кредиты – это активы банка. Гасить все равно придется – либо () самому банку (до тех пор пока кредит не реализован), либо новому заимодавцу», - даёт предупреждение Виталий Сухинин, специалист пресс-службы ВТБ24.

«К нам, к примеру, много раз обращались заказчики, изначально страждущие забрать ипотеку в банке, который не так долго осталось ждать «лопнет». Эти непорядочные () граждане рассчитывали, что в случае банкротства заимодавца их долг по кредиту погасится сам собой и деньги выплачивать не придется. Но, конечно, это наивное заблуждение. Обязательство платить по кредиту не провалится сквозь землю, вместо () банка, выдавшего заем, выступит его правовой преемник. И к тому же платить по кредиту в интересах заемщика: никто не отменял потребности снятия залога чтобы квартиру возможно было реализовывать, для этого необходима справка () банка о том, что кредит погашен», - растолковывает Наталья Киселева, адвокат офиса «Отвлечённое» организации «ИНКОМ-Недвижимость». Кредит будет реализован либо методом уступки права притязания (если не оформлена закладная) либо методом продажи закладной ().

Вопрос лишь в том, кто станет правовым преемником разорившегося заимодавца и куда перечислять очередные платежи. «Условно ликвидацию банка возможно поделить на 3 периода. На первой стадии сразу после отзыва разрешения, не позднее чем на протяжении () одного рабочего дня, Национальный банк назначает временную власть (согласно с притязаниями закона «О несостоятельности (банкротстве) кредитных компаний». - От ред.). Через некое время решением арбитражного суда функции конкурсного управляющего возлагаются на агентство () по страхованию вкладов (АСВ) – это второй период. И подводя итог, на третьем периоде, АСВ назначает тендер и реализовывает кредиты иным банкам. На первой стадии платежи в большинстве случаев вносятся через депозит нотариуса () или на корреспондентский счет «почившего» банка с указанием собственных реквизитов – ФИО, ипотечного контракта и т.п. На втором периоде необходимо перечислять деньги по реквизитам, полученным от АСВ (они размещаются на официальном сайте () и указываются в подобающем извещении). Ну а на третьем периоде погашать задолженность придется уже в адрес банка, получившего кредит. Действительно, эта схема правильна лишь в том случае, если кредит на недвижимость () был выдан по собственной программе банка. А вдруг кредит был оформлен по стандартам АИЖК, то коммерческий банк представлялся только его агентом, который осуществил ипотечную сделку, выдал заемщику кредитные средства, а позже переводил () полученные от него платежи на счет агентства. Исходя из этого в случае если ипотека оформлена по стандартам АИЖК, то заемщик продолжит уплачивать кредит через другую кредитную компанию-партнера. Так что перво-наперво нужно разобраться, по какой программе был () получен кредит», - говорит Дина Орлова, ведущий специалист по кредитным продуктам ИА «Банки.ру».

Но в любом случае закон не обязывает заемщиков отслеживать положение кредитная-организация кредитора и заявлять о себе, если он разорится (). Напротив, на всяком периоде ликвидации банка подобающее лицо (АСВ либо банк-правовой преемник) должно письменно, почтовой службой уведомлять заемщика о совершающихся смене и событиях платежных реквизитов, а новый заимодавец, как информирует Софья () Лебедева, председатель совета директоров организации «МИЭЛЬ-Новостройки», со своей стороны должен предупредить заемщика о новом способе и порядке погашения кредита.

Но в случае если заемщик определит о банкротстве банка ранее, чем получит извещение, специалисты рынка недвижимого имущества () рекомендуют все-таки напомнить о себе, поскольку в противном случае очередные платежи по ипотечному кредиту будут уходить практически «в никуда», и позже, быть может, нужно будет доказывать, что эти платежи совсем были. И к тому же () может пострадать кредитная история, поскольку в Бюро кредитных историй будет поступать информация о задержке ежемесячных платежей. «В случае если стало небеизвестно о закрытии банка и на протяжении 14 дней так и не пришло () письмо-извещение, необходимо самостоятельно обратиться в банк, где дадут контакты лица, курирующего процесс ликвидации», - рекомендует Мария Литинецкая, председатель совета директоров организации "Юридическое Бюро". «Это как раз разрешит избежать ситуации, когда деньги перечисляются () на неактуальные квитанции (другими словами в никуда)», - растолковывает Алексей Колгушкин, партнёр и коммерческий директор ГК «Глубина».

Кроме того данные о новых реквизитах для платежей возможно определить на интернет сайте агентства по страхованию вкладов. Вдобавок заемщик () может написать официальное письмо в Центробанк прося разъяснить обстановку.

Comments:

blog comments powered by Disqus
Печать